査定番頭 とは？機能・特徴・提供形態

査定番頭は、アドパークが提供するAIを使った不動産査定書の作成サービスです。全国の戸建てとマンションを対象に、査定書を何通でも作成できます。査定にあたっては、対象物件周辺の流通事例・成約事例を自動的に地図上へ表示し、その詳細を一覧化したうえで、類似事例をもとに査定額を自動算出します。戸建てでは土地と建物それぞれの査定価格を出せます。さらに、対象不動産と周辺地域の流通性（売りやすさ・貸しやすさ）をAIが3段階で自動判定して査定額を補正し、土地・建物・周辺環境の最大24項目について個別性を5段階で評価して価格に反映させます（重要度の高い項目ほど変化量が大きくなります）。査定提案書は最大20ページで、机上査定と訪問査定の違いの解説、契約内容による違いのイラスト入り解説、売却時に必要な書類や費用のチェックシートまで含みます。デザインは複数用意され、自社のイメージカラーに合わせて表紙や各ページの色を変更でき、会社のロゴや店舗写真も2枚まで登録できます。査定書の情報を1ページにまとめたリーフレットの出力にも対応します。顧客が査定書を開封するとメールで通知が届き、閲覧回数や最終閲覧日から関心の度合いを把握できます。

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製品情報

公式サイトの確認日：2026年9月20日

基本スペック

査定番頭のよくある質問

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不動産査定ソフト に分類しています。

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不動産査定ソフトとは

不動産査定ソフトは、物件の価格を算定し、査定書を作成するためのものです。取引事例や路線価、収益還元といった手法をもとに根拠のある金額を示します。比較のときは、参照できる取引事例データの範囲と更新、査定手法の種類、査定書の体裁と出力形式、顧客管理システムとの連携、そして物件種別（土地・戸建・マンション・収益物件）への対応を確認してください。

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