価格査定マニュアル とは？機能・特徴・提供形態

価格査定マニュアルは、公益財団法人不動産流通推進センターが提供する不動産の価格査定ツールです。所有者からのヒアリング内容、査定者が目視したデータ、記録書類・証明書類の内容などを入力するだけで、売主へ提示できる査定価格を算出できます。査定対象は戸建、RC戸建、住宅地、マンションの4種類で、一度の登録ですべて利用できます。査定方法は、戸建住宅には原価法を、マンション・住宅地には事例比較法を採用しています。地価公示・都道府県地価調査のデータを内蔵しており、簡単な操作でこれらのデータを利用した査定価格を算出できます。売却希望者へ提示する「売却価格提案書」はExcel形式ですぐに出力できます。1人の申し込みでPC、タブレット、スマートフォンから利用でき、1年間は何回使っても追加費用はかかりません。料金は年間利用料3,630円、継続利用料2,530円（いずれも税込）で、流通4団体に加盟する会員は割引が適用されます。支払いはクレジットカードまたはコンビニ決済で、インボイス対応の領収書をマイページから発行できます。なお2026年11月11日以降に利用期限を迎える利用者からは、新規利用が年間4,180円、継続利用が年間3,080円（いずれも税込）へ料金が変更される予定です。ヘルプデスクや使い方の解説動画も用意されています。

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製品情報

公式サイトの確認日：2026年9月19日

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不動産査定ソフトとは

不動産査定ソフトは、物件の価格を算定し、査定書を作成するためのものです。取引事例や路線価、収益還元といった手法をもとに根拠のある金額を示します。比較のときは、参照できる取引事例データの範囲と更新、査定手法の種類、査定書の体裁と出力形式、顧客管理システムとの連携、そして物件種別（土地・戸建・マンション・収益物件）への対応を確認してください。

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