標宅プロ とは？機能・特徴・提供形態

標宅プロは、株式会社システム科学研究所が提供する固定資産税標準宅地の鑑定評価支援ソフトです。2000年度、2003年度、2006年度、2009年度と評価替えのたびに提供され、実際の鑑定評価作業のニーズに合わせて改良が重ねられてきました。同社の「公示プロ」（地価公示）、「基準プロ」（地価調査）、「相続プロ」（相続税評価）とデータの互換性が保証されているため、地価公示や地価調査で作成した取引事例データ、比準表・文例データ、収益還元・直接法による算定結果を読み込んで効率的に連携できます。操作画面も他のプロシリーズと共通のため、いずれかの操作経験があれば違和感なく利用できます。機能面では、新規ユーザーでも最小限の作業でデータを作成して効率的に鑑定評価を行えること、多数ポイントの鑑定評価を比準表等によって効率的に進められること、鑑定結果をさまざまな角度からチェックできること、鑑定評価後の下落修正に対応できること、一部の市町村で必要となる親子評価の機能があることが挙げられています。作業はメニューに沿って進められ、市区町村のExcelデータをCSV形式にして標準宅地調書を作成したり、前回の鑑定結果を継承登録して前回価格を取り込んだりできます。標準宅地に緯度経度が取得されていれば、インターネットの公開地図上に前回価格や下落修正時点価格を表示しながら今回のメモ価格を設定できます。取引事例データは標準化補正と時点修正を行ったうえで幹事が集約し、全員で共有する運用が可能です。

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製品情報

公式サイトの確認日：2026年9月19日

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不動産査定ソフトとは

不動産査定ソフトは、物件の価格を算定し、査定書を作成するためのものです。取引事例や路線価、収益還元といった手法をもとに根拠のある金額を示します。比較のときは、参照できる取引事例データの範囲と更新、査定手法の種類、査定書の体裁と出力形式、顧客管理システムとの連携、そして物件種別（土地・戸建・マンション・収益物件）への対応を確認してください。

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